Что будет с рынком недвижимости в 2022 году

Что будет с рынком недвижимости в 2022 году?

После карантинных ограничений рынок недвижимости в Украине обновился и по  общей статистике выросли масштабы строительства жилья, поднялись цены на новостройки и вторичный сегмент разных ценовых категорий.

Рост цен в 2021 году на 10-20% ( в зависимости от области) обусловлен определенными факторами, такими как:

• рост стоимости стройматериалов и рабочей силы
• снижение ставок по кредитам и депозитам
• неопределенность связанная с пандемией
• курс национальной валюты
• рост спроса на жилье

В таких условиях люди стали массово инвестировать в недвижимость. Но, по прогнозам аналитиков, в 2022 году влияние этих факторов будет снижаться и тормозить рост стоимости жилья. За последние 3 месяца наблюдается тенденция к падению темпов роста цен на жилую недвижимость – по общей статистике продаж, поскольку главная причина заключается в том, что основной платежеспособный спрос уже на грани дна. Но есть два фактора, которые могут повлиять на него – рост доходов и развитие доступной ипотеки, как в Европе под 3-5% годовых.

В результате цены на недвижимость к началу этого года уже поднялись до своего максимального предела. В тех же условиях экономического и инфляционного характера в 2022 году цены как на первичном, так и на вторичном рынках, скорее всего, осядут. Это приведет, прежде всего, к снижению инвестиционной привлекательности жилой недвижимости в Украине. И по нашим прогнозам к середине 2022 года рост стоимости жилья прекратится, а во второй половине даже снизится.

Но в целом мы прогнозируем, что рынок недвижимости в Украине ждет положительная динамика, и для покупателей будет много возможностей для выгодного заключения сделок