• м. Житомир
  • вул.Ольжича 9, офіс. 1

Нерухомість

У нас є великий вибір нерухомості. Перегляньте список рекомендованої нерухомості.

Ви вибрали:
Продаж приміщення кафе 145 м² по вулиці Михайлівській в Житомирі
$ 580 000
VIP
Продаж приміщення їдальні 195м2 окрема будівля в місті Житомир
$ 125 000
VIP
Площа: 195 м² Кімнат: 5 Санвузлів: 1

21.09.2023  

Продаж комерційного приміщення площею 220 м2 в Житомирі
$ 125 000
Площа: 220 м² Кімнат: 5 Санвузлів: 1

07.08.2023  

Продаж магазину, приміщення, траса Житомир-Вінниця, фасад, вигідна локація
$ 66 999
Площа: 180 м² Кімнат: 4 Санвузлів: 2

27.07.2023  

Продається ГОТЕЛЬНО-РЕСТОРАННИЙ комплекс ФАСАД - 1 Га - траса КИЇВ - ЧОП
$ 370 000
Площа: 500 м² Ділянка: 1 га Кімнат: 6 Санвузлів: 3

19.06.2023  

Продається торгово-складське (виробниче) приміщення 150м2, 8 соток землі в Житомирі
$ 77 000
Площа: 152 м² Ділянка: 0,082 га Кімнат: 6 Санвузлів: 1

27.10.2022  

    Агентство нерухомості EXCLUSIVE надає великий вибір торгових площ в Житомирі на будь-який смак і бюджет

    На нашому сайті ви можете знайти такі об'єкти:

    Правила на ринку нерухомості залишаються незмінними вже багато років: добре обрана локація дозволяє знайти нових клієнтів для бізнесу та підвищити свій дохід. Саме тому, на покупку нової торгової площі варто звернути велику увагу.

    Купити приміщення під комерційну діяльність в Житомирі можна в будь-якому районі міста, але потрібно розуміти що тут дуже важливо вибрати «ідеальну» локацію. Наприклад для кафе кращими сусідами будуть ВНЗ або бізнес центри. Для розміщення продуктового магазину потрібно розглядати спальні райони з великими жилими масивами. Для торгових підприємств дуже важлива хороша прохідність, можливість паркування автомобіля і видимість з різних боків вулиці. Потрібно звертати увагу на певні обмеження: наприклад, магазини з алкоголем і тютюнові крамниці не можуть бути розміщені біля шкіл або дитячих садків.

    • Велику увагу варто звернути на комунікації. Наприклад, магазини працюють цілодобово потребують потужності мережі не менше 8кВт, а для кафе чи ресторану цей показник може досягати 20-50кВт.
    • Обов'язково дізнайтеся про сусідів і вид їх діяльності. Якщо ви відкриєте кафе або ресторан в будинок ж будинку де вже є подібні заклади то ви напевне будете змушені ділити ваших клієнтів. Чим менше конкурентів у вас буде, тим більше доходу отримає ваше торгове місце.
    • Дуже важливо зрозуміти, чи відповідає вартість об'єкта його характеристикам. Для цього необхідно вивчити ринок, або ж звернутися до професійного посередника. Хороший агент зможе вам допомогти у виборі ідеального об'єкта, підказати реальну вартість нерухомості яка вам сподобалася, а так само запропонувати пару варіантів згідно вашим вимогам. Це завжди є великим плюсом, коли вам є з чого вибирати.

    При виборі магазину в торговому центрі, варто звернути увагу на такі фактори:

    • Площа магазину (людям повинно бути комфортно знаходиться всередині навіть у вихідні, коли потік покупців збільшується)
    • Місце розташування всередині ТЦ (найприбутковішими точками вважаються магазини перед входом / виходом з ТЦ, так як покупець потрапляє відразу до вас, не доходячи до конкурентів)
    • Форма приміщення (покупцеві повинно бути комфортно знаходиться всередині вашого магазину, товар повинен бути добре видно з будь-якої точки приміщення)

    Якщо ви хочете купити нерухомість для здачі в оренду і створення собі пасивного доходу, то потрібно розуміти хто буде вашим «ідеальним орендарем». У такому випадку ви зможете зробити ремонт під клієнта, що значно скоротить швидкість окупності об'єкта. При покупці для здачі в оренду, варто звернутися до фахівців, які прорахують строки окупності і допоможуть уникнути підводних каменів.