Агентство недвижимости EXCLUSIVE предоставляет большой выбор торговых площадей в Житомире на любой вкус и бюджет

На нашем сайте вы можете найти такие объекты: 

• Офисные помещения
• Торговые площади
• Производственные помещения
• Складская недвижимость
• Кафе, бары, рестораны
• Объекты сферы услуг ( парикмахерские, салоны красоты) 
• Объекты свободного назначения
• Имущественные комплексы 
• Карьеры
• Готовый бизнес

Правила на рынке недвижимости остаются неизменными уже много лет: хорошо выбранная локация позволяет найти новых клиентов для бизнеса и повысить свой доход. Именно поэтому, на покупку новой торговой площади стоит обратить большое внимание.  

Купить помещение под коммерческую деятельность в Житомире можно в любом районе города, но нужно понимать что тут очень важно выбрать «идеальную» локацию. Например для кафе лучшими соседями будут ВУЗы или бизнес центры. Для размещения продуктового магазина нужно рассматривать спальные районы с крупными жилимы массивами.  Для торговых предприятий очень важна хорошая проходимость, возможность парковки автомобиля и видимость с разных сторон улицы. Нужно обращать внимание на определенные ограничения: например, магазины с алкоголем и табачные лавки не могут быть размещены возле школ или детских садиков.  

•    Большое внимание стоит обратить на коммуникации. Например, магазины работающие круглосуточно нуждаются в мощности сети не меньше 8кВт, а для кафе или ресторана этот показатель может достигать 20-50кВт.
•    Обязательно узнайте о соседях и виде их деятельности. Если вы откроете кафе или ресторан в дом же доме где уже есть подобные заведения то вы определенно будете вынуждены делить ваших клиентов. Чем меньше конкурентов у вас будет, тем больше дохода получит ваше торговое место. 
•    Очень важно понять, соответствует ли стоимость объекта его характеристикам. Для этого необходимо изучить рынок, либо же обратиться к профессиональному посреднику. Хороший агент сможет вам помочь в выборе идеального объекта, подсказать реальную стоимость недвижимости которая вам понравилась, а так же предложить пару вариантов согласно вашим требованием. Это всегда является большим плюсом, когда вам есть из чего выбирать. 

При выборе магазина в торговом центре, стоит обратить внимание на такие факторы: 

• Площадь магазина (людям должно быть комфортно находится внутри даже в выходные, когда поток покупателей увеличивается) 
• Место расположения внутри ТЦ (самыми прибыльными точками считаются магазины перед входом/выходом из ТЦ, так как покупатель попадает сразу к вам, не доходя до конкурентов) 
• Форма помещения (покупателю должно быть комфортно находится внутри вашего магазина, товар должен быть хорошо виден из любой точки помещения) 

Если вы хотите купить недвижимость для сдачи в аренду и создания себе пассивного дохода, то нужно понимать кто будет вашим «идеальным арендатором». В таком случае вы сможете сделать ремонт под клиента, что значительно сократит скорость окупаемости объекта.  При покупке для сдачи в аренду, стоит обратиться к специалистам, которые просчитают сроки окупаемости и помогут избежать подводных камней.